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Maison coup de cœur Nivolas-Vermelle ! Maison T4 de 95m2 avec piscine

Nivolas vermelle

Description

Située dans un environnement agréable sur la commune de Nivolas-Vermelle, l’agence SUBLIMO vous propose de découvrir cette superbe maison entièrement rénovée en 2026 avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et prestations soignées.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures et ses menuiseries récentes. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et s’ouvre sur les extérieurs.
Un escalier mène à l’espace nuit, où se dévoilent deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une élégante salle d’eau avec WC.
À l’étage, une troisième pièce pouvant servir de chambre ou bureau est aménagée sous les combles et offre un espace chaleureux et intimiste.
À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin clos d’environ 550 m2, parfaitement aménagé pour les beaux jours. Vous apprécierez sa piscine, sa terrasse conviviale ainsi que sa douche extérieure, véritables invitations à la détente.
Côté pratique, la propriété dispose également d’un atelier offrant espace de stockage de 16m2, d’une cave et d’un carport permettant d’abriter votre véhicule.
Idéalement située à Nivolas-Vermelle, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces, transports en commun et d’un accès rapide à l’autoroute A43, facilitant les déplacements vers Lyon, Grenoble et Chambéry.
Maison disponible pour décembre 2026!

Caractéristiques principales

  • Type de bien Maison/Villa
  • Transaction Vente
  • Pièces 4 pièces
  • Chambres 2 chambres
  • Surface habitable 95 m²
  • Terrain 550 m²

Détails

  • Prix 299 000€
  • Honoraires 7 000€
  • Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 600€
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 2
  • Année de construction 1948
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre d'étages 2
  • Chauffage Individuel Pompe a chaleur Air pulse
  • Cuisine Americaine -Equipee

Les plus

  • Boxe
  • Jardin
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
129
kWh/m².an
5*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C5 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre1 160 €et1 630 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2000 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2026-04-14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr