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  • Maison/Villa
  • Vente

Maison familiale de caractère 160 m2 Sous-sol complet Terrain 895 m2

Tignieu jameyzieu

Description

Votre Agence Sublimo, vous présente en exclusivité :
Idéalement située en plein centre du village de Tignieu, à proximité immédiate des écoles, de la mairie et de l’ensemble des commodités, cette maison familiale d’environ 160 m2 habitables séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et la qualité de son emplacement.
Édifiée sur une parcelle de 895 m2, cette propriété offre un cadre de vie agréable, calme et parfaitement adapté à une vie de famille.
Dès l’entrée, la maison révèle une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
La cuisine indépendante, bien proportionnée, permet une organisation pratique au quotidien et pourra être aménagée selon les envies de ses futurs occupants.
La partie nuit se compose de quatre chambres, offrant de belles surfaces et de multiples possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, bureau, espace télétravail ou suite parentale. L’ensemble est complété par une salle d’eau ainsi que des WC indépendants, assurant confort et praticité.
La maison bénéficie d’un sous-sol complet, véritable atout rare, pouvant accueillir un garage, des espaces de stockage, un atelier ou encore une salle de loisirs selon les besoins.
Côté confort, le bien est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique, des économies au quotidien et un confort thermique optimal tout au long de l’année.
À l’extérieur, le terrain plat de 895 m2 offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, terrasse, espace détente ou jeux pour enfants. 
Pour plus de renseignements, contactez nous. 

Caractéristiques principales

  • Type de bien Maison/Villa
  • Transaction Vente
  • Pièces 6 pièces
  • Chambres 4 chambres
  • Surface habitable 160 m²
  • Terrain 895 m²

Détails

  • Prix 335 000€
  • Prix hors honoraires 320 000€
  • Pourcentage honoraires 0.00%
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 4
  • Année de construction 1970
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre d'étages 2
  • Numéro d'étages 2
  • Chauffage Individuel Pompe a chaleur Radiateur
  • Cuisine Separee

Les plus

  • Balcon
  • Boxe
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
161
kWh/m².an
5*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C5 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Date du diagnostic : 2026-05-13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr