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  • Exclusivite
  • Maison/Villa
  • Vente

Maison atypique Coup de Coeur à Tignieu Jameyzieu 137m2

Tignieu jameyzieu

Description

Votre AGENCE SUBLIMO vous propose en exclusivité cette Maison Atypique des Années 30 de 137m2
Coup de Cœur Assuré !
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison pleine de charme des années 30 séduira les amateurs de biens atypiques et de caractère.
Surface habitable : 137 m2Terrain : 570 m2Double garage : 52 m2
Piscine : 4×8 m
Agencement intérieur :
Un hall d’entrée accueillant
Deux coins salon chaleureux, parfaits pour créer des espaces distincts (détente, lecture, TV…)
Une grande cuisine séparée, conviviale et fonctionnelle
Un WC indépendant au rez-de-chaussée
À l’étage :
3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec grand dressing
Une salle d’eau
Un second WC indépendant
Climatisation réversible avec pompe à chaleur récemment installée

Prestations extérieures :
Piscine 4×8 m idéale pour les beaux jours
Coin barbecue et terrain de pétanque pour des moments conviviaux
Four à pizza traditionnel pour les amateurs de cuisine authentique
Puits sur le terrain
Aucun vis-à-vis : tranquillité garantie

Une maison coup de cœur, où le charme de l’ancien se marie avec des équipements modernes et des extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison.
À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Caractéristiques principales

  • Type de bien Maison/Villa
  • Transaction Vente
  • Pièces 4 pièces
  • Chambres 3 chambres
  • Surface habitable 137 m²
  • Terrain 570 m²

Détails

  • Prix 290 000€
  • Honoraires 15 000€
  • Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2 300€
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 3
  • Année de construction 1932
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre d'étages 3
  • Vue JARDIN
  • Chauffage Individuel Climatisation Air pulse
  • Cuisine Separee -Equipee

Les plus

  • Boxe
  • Cave
  • Garage
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
174
kWh/m².an
5*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C5 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre1 810 €et2 520 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2024 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2025-01-14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr