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  • Exclusivite
  • Maison/Villa
  • Vente

Maison 5 pièces à Charvieu Chavagneux

Charvieu chavagneux

Description

Votre agence SUBLIMO vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 102 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 329 m2. Idéalement située dans un secteur prisé de Charvieu-Chavagneux, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semie-ouverte équipée, offrant un beau potentiel de modernisation, ainsi qu’un spacieux salon-séjour baigné de lumière, avec deux accès direct au jardin. Un WC avec lave-mains, aménagé sous l’escalier, complète ce niveau.
L’étage se compose de quatre chambres revêtues de parquet flottant, desservies par un dégagement, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Un garage attenant vient compléter les prestations de ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et d’une terrasse, propices à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l’ensemble au goût du jour et révéler tout le potentiel de cette maison.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques principales

  • Type de bien Maison/Villa
  • Transaction Vente
  • Pièces 5 pièces
  • Chambres 4 chambres
  • Surface habitable 102 m²
  • Terrain 329 m²

Détails

  • Prix 258 000€
  • Honoraires 12 000€
  • Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1 400€
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 4
  • Année de construction 1998
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre d'étages 2
  • Vue Jardin
  • Chauffage Individuel Electrique Radiateur, Individuel Bois Poele
  • Cuisine Separee -Equipee
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 21
  • Procédures non

Les plus

  • Garage
  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
197
kWh/m².an
6*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D6 kg CO₂/m².an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre1 100 €et1 550 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2022-12-23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr