Description
AMBUTRIX à 3min d’Ambérieu en Bugey, au coeur d’un hameau calme et résidentiel,
Gare et entrée autoroute situées à 5min,
Construction de type ‘ bressane’ édifiée en 1970 d’une surface habitable d’environ 90 m2 + sous-sol complet et combles en partie aménagées.
Composée d’un hall d’entrée, salon/séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, SDB, WC. Sous combles une chambre aménagée de 11m2 + des espaces encore disponibles au coeur desquels des aménagements complémentaires peuvent être réalisés.
Grand sous-sol avec garage, chaufferie, atelier, espaces cave et de rangement avec point d’eau.
Sur une parcelle d’environ 1000 m2 plate et cloturée sur trois côtés. Terrain constructible et bénéficiant déjà d’une déclaration préalable de division acceptée.
Double vitrage bois, volets bois, chauffage central radiateurs fioul, cheminée à foyer fermé.
Travaux de rénovation complet à prévoir ! Beau potentiel et secteur agréable.
Caractéristiques principales
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Type de bien Maison/Villa
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Transaction Vente
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Pièces 5 pièces
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Chambres 4 chambres
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Surface habitable 101 m²
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Terrain 520 m²
Détails
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Prix 269 900€
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Honoraires 35 000€
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Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur
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Taxe foncière 848€
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Nombre de pièces 5
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Nombre de chambres 4
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Année de construction 1970
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Nombre de salles de bain 1
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Nombre d'étages 3
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Numéro d'étages 2
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Vue Jardin
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Chauffage Individuel Bois Cheminee, Individuel Fioul Radiateur
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Cuisine Separee
Les plus
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Balcon
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Boxe
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Cave
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Garage
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Jardin
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Parking
Diagnostic énergétique du bien
(énergie primaire)
Date du diagnostic : 2025-11-09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
